一、社区民主的现状

从理论上说，根据《物业管理条例》的规定，小区业主享有前所未有的，即使按西方的标准也是最充分的民主。因为按西方自由主义之父约翰·洛克的说法，“民主是多数人的立法权”。在小区，《业主公约》就相当于小区的“自治法”或“宪法”，《物业管理条例》第六条明确规定，每个业主都有权“提出制定和修改公约”。小区的民主已经到来，而且来的太快，人们在各方面都没有准备好。这就是目前小区民主的现状。具体表现如下：

1.民主需要从小事培养。比如，对他人的尊重，对不同意见的宽容。在法国小学，从小就有公民教育课，一直到高中。在法国小学的学生守则里有这么一条：自己说话也要让别人说话。在别人说话时我要认真听。这样的规则就需要“配套习惯”比如，为了公平，每个人的说话时间就必须受限制，这样人人有说话的机会。从小学会礼貌地倾听，独立思考，辩论等。不要说普通的中国人，很多大学教授都有严重的“语言暴力倾向”。只要他一开口，谁也别想插嘴。一开会，领导在台上信口开河，一讲几个小时。这实质都是对听众和自己的不尊重，是语言和个人意志的强暴。结果导致大家谁也不尊重谁，要么下面乱插话，要么，下面开小会，睡觉。中国学校的老师还要通过加强纪律，迫使学生听，从而培养出一种散漫的典型的奴性人格。这种人格的特点是要么你是权威，我们无条件听你的，要么，我是权威，你们听我的，没有权威就乱了套！说话尚且如此，更别提做事。所以，社区里的不论大人孩子，都要从最基本的“民主训练”开始，学习如何表达自己的意见并倾听，宽容不同的意见。

2.民主不是口号，不是简单的概念而是一种生活方式。怎么样才能培养起民主健康的生活方式？从目前社区的现状看，我的建议是：大家必须尽快意识到，房子是你个人的私有财产，为了更好地保护你的私有财产，没有公平，正义的规则和严格的管理是不行的。也就是说，必须尽快培养起业主的“契约意识”，那种，说了不算，算了不说，想怎么样就怎么样的想法和做法都是对自己私有财产的最大破坏！认识到这一点，必然会逐步养成遵纪守法的习惯，明白对邻居的尊重就是最好的自尊。帮助他人就是对自己的帮助，从而使物质进步成为精神文明进步的动力，从根本上提高中华民族的素质。

3.民主的权力与义务是相等的，民主必须有一个崇高的道德目标，那就是善与正义。目前小区民主的特点是：业主谈权力，呱呱叫，每一个人都是英雄，谈义务，比如，缴费的义务，比如参与社区建设及公益活动的义务，比如遵守合同和公约的义务，很多人不是变得不讲理就是沉默了。这也是目前社区民主建设的致命伤！在一个只讲权力，不讲责任和义务；只讲权力，不讲法律，理性和道德的所谓“民主”中，除了混乱和自我伤害以外，什么都没有！

二、社区民主的特点

1.思想逻辑上的混乱。很多业主都会说：“民主就是人民当家做主”。可在逻辑上，人民就是一个单称集合概念，换句话说，人民是全体的总和，但每个人都不能自称代表人民。思想逻辑的混乱造成每个人都认为“我就是人民”，结果，人民当家做主就变成了所有的人都是主人，都要说了算，结果就是谁也说了不算，只有混乱。因此，必然的结果又是强权，不然天下大乱。所以，中国人思想逻辑上的混乱也必然导致集权专制的结果。否则，大家怎么生活？从这个意义上说，思想方法既是现实的反应，又反过来影响现实。如果大家不改变传统的思想方法，社区民主也是无法建立起来的。

2.人是一个历史的产物。比如，奴隶认为“当家做主”就是当奴隶主；工人认为“当家做主”就是当厂长，经理，资本家。公民认为当家做主就是参与立法，参与公共事务。在这一点上，存在决定意识。今天，新富裕起来的中国人都是在“革命”中成长起来的。“革命”是什么？是暴力，一个阶级推翻另一个阶级，是你死我活的决不妥协的斗争。这些思维定式造成了很多业主一提维权，一提当家做主就是我说了算，打倒物业公司和开发商，甚至对持不同观点的业主都采取漫骂，威胁，人身攻击的手段。同样，面对如此危险的对手，物业公司和开发商也会采取极端手段作为回应，导致矛盾激化，暴力事件发生。不改变思想方法，业主就无法成为“新人”就无法享受和建设新生活，而只能在传统的思维中自我受难。