1、注意户型的舒适性。当户型设计以人的居住舒适度为中心时，户型设计才会逐渐走向合理化。以前的户型，强调大客厅，但厨、卫偏小，现在开始逐渐变得匹配了，有大客厅也有大厨房、大卫生间，这就是开始注重舒适性的表现。但目前仍有不少开发商的目光还是盯在如何提高土地使用率上，或往往把设计工作交给设计院，而自己忙着销售去了，对户型设计方案如何能更贴近购房者的需求，或购房者有什么反馈，则是冷处理，这样的户型必然经不住推敲。

　　2、多层户型注意进深。前几年，为了提高土地利用率，开发商在设计户型时都想方设法加大进深，这样就使户型易呈狭长状，结构合理性差；而现在不少项目的户型，进深趋短，使得设计师设计户型时可以得心应手，充分体现自己的设计理念。另外，（进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。）

　　3、注重局部、细节的设计。比如空调位预留，电话线、卫星天线、互联网络线路走暗线。另外，设备也多了，如楼宇可视对讲、智能化防盗系统等等，这些都表明开发商已开始在住宅细节上动脑筋了。