最近一段时间，“新城市主义”一直是城市运营家们较为热衷的一个词汇。按惯例，“新城市主义”是相对“城市主义”而言的。所谓“新城市主义”，据专家介绍，20世纪90年代初，北美地区城市面对郊区的无序蔓延，提出了一种新的城市规划和设计思想，主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式，称之为“新城市主义”（New Urbanism）。
看起来这似乎是一个有关房地产的命题，但实际上我们更进一步理解人与社区——自然环境的关系是否平衡时，就会发现这还是一个联系着城市发展观是否科学的大问题。
在西方国家十分流行和推崇的“新城市主义”，对于人口稠密的中国而言，似乎与我们的国情不太相符。然而，这并不意味着“新城市主义”就没有值得借鉴和可取的地方。而只有更加透彻地认识和研究“新城市主义”，才能取其精华，为我所用。
新城市主义有八大主张：主张之一，限制城市边界，建设紧凑型城市；主张之二，继承传统，复兴传统开发首先；主张之三，以人为本，建设充满人情味的新社区；主张之四，尊重自然，回归自然；主张之五，提高公众对城市规划的参与性；主张之六，提倡健康的生活方式；主张之七，回归传统习惯性的邻里关系；主张之八，实现社会平等和公共福利的提高。
新城市主义的各项主张中，笔者最为认同的一点就是主张建设紧凑城市一条，既有利于城市环保，也可以大大节省能源。这对于我国乃至全球日渐紧张的能源形势来说，无疑是一剂可行的良方。
现在，“生活区与办公区分离”的城市运营思路在国内各大城市都十分流行。以青岛为例，随着浮山几期规划相继完成，青岛的东北部即将形成一个容纳30万住户的生活密集区，而办公区却大都集中在南部和东部地区。这种生活区与办公区明显的分离，一方面上下班浪费了人们宝贵的时间和金钱，另一方面也为城市基础设施建设带来极大的压力和交通隐患。此外，往来于办公区与生活区也会造成汽油等能源的巨大浪费，而且汽车尾气的高排放量也大大增加了城市环保的压力。
其次，建设充满人情味的社区，回归传统习惯性的邻里关系也是十分值得我们学习和借鉴的。随着中国经济的不断发展和现代社会的逐渐转型，一座座居民楼高高耸起的同时，街坊邻里之间的关系也被钢筋混凝土分割和冻结起来。起初的“远亲不如近邻”已经一去不复返，取而代之的是同在一个屋檐下却冷若陌生人。因此，为了不至于让邻居从“人与人”的关系中消失，建设充满人情味的社区、回归传统的邻里关系已经迫在眉睫。
再次，建筑风格一定要各具特色，避免楼盘同质化也是值得我们反思的一大问题。我国经济的高速发展带来房地产市场繁荣与火爆的同时，也催生了房地产的粗放与盲目开发。面对房地产市场巨大的需求量，地产开发商们一味冲锋在前，四处拿地，然而规划开发，却忽视了楼盘的建筑特色和风格。这样的结果就造成楼盘同质化现象越来越普遍。放眼望去，诺大的一座城市，大小楼盘无论是外观还是户型几乎都是一个模子磕出来的，辨认都有难度，又何谈建筑风格与特色呢？
城市建设不是快餐工程，希望城市运营家、开发商和建设者们能够用一种战略的眼光和谦虚的心态，取人所长、补己之短，把我们的城市运营好、建设好。 |
