１．动静分区
　　客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用，活动频繁，列为“动”区；用于工作学习的书房则归为“静”区，那卧室便是“静”区的核心。因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。
　　２．污洁分区
　　卫生间和厨房要经常用水、排弃废污物，是供水和排水的集中空间，即“污”区；起居、就寝范围是相对干净的“洁”区。
　　３．厅要有独立性、采光性
　　ａ．厅要有独立性，正如上文所说，在客厅内不应有通往卧室的门，厅就是厅。解决客厅与卧室之间过往的办法是用２—３平方米的过渡空间连接厅与卧室。港台的业内人士称之为“动线”。
　　ｂ．客厅的面积应适中，要遵守“黄金分割”的原理。如果层高为２．７米的话，２５—３５平方米被认为是普通住宅的厅应有的合适面积，其中３３平方米的客厅最为舒适，近似于“黄金分割”的计算原理。如果一味强调大客厅，那反面效果就是由于层高不够而产生的压抑感，这一点您可以在一些宾馆或写字楼的走廊体会到，往往在这些宾馆的房间里不觉得屋顶有点低，但出了房门后，长长的走廊顿时会让你觉得这儿的层高实在有限，而且透不过气来。
　　ｃ．“黑洞”面积不应超过７平方米。所谓“黑洞”就是阳光照射不到的地方。在客厅里，如果有７平方米以上的地方无法采光，那这个客厅就有点交待不过去了（阴面的住宅是另一个问题）。４．厨房流程分布要按照操作流程设计
要有秩序地组织储藏、清洗、配餐、烹饪、涮洗餐具等全部炊务，而且要与进餐的餐厅有机地联系起来。从居住功能角度分析，厨房合理的面积应在５平方米左右。
　　５．卫生间要以能安装按摩浴缸为佳
　　卫生间不仅有传统的洁身功能，而且是松弛身心和恢复精力的幽静场所。目前卫生间的面积一般在４平方米左右，这与不断提高的生活需求似乎有点不合拍，因此时下较为时髦的卫生间面积纷纷提高到５—６平方米，是否再大些呢？那要以是否能安装下按摩浴缸及台面洗手池为衡量标准。
　　６．注意私密性
　　应从两个层次上谈，一是对外的私密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，客人去往客厅还要经过大卧室、卫生间，多有不便。二是对内的私密性，大人与小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。
　　７．勿出现危险区域
　　说简单些，就是几个房间的门不能凑在一起，如果这个房间的人刚好出来，相邻房间的人也正出来，一开门，“砰！！！”很有可能发生家庭撞伤事故，划不来。